由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續或工商注冊手續，有些雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。
房屋超過設計使用年限繼續服役時。一般地講，當房屋超過設計使用年限繼續服役時，房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進行檢測評估，除常規檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。 重力式擋土墻的適用范圍：墻高h< 5m且地基承載力較高地段。邵陽磚砌擋土墻鑒定服務
平面布置：對于個別復雜的擋土墻，如高、長的沿河擋土墻和曲線擋土墻，除了縱、橫向布置外，還應作平面布置，繪制平面圖，標明擋土墻與路線的平面位置及附近地貌和地物等情況，特別是與擋土墻有干擾的建筑物的情況。沿河擋土墻還應繪出河道及水流方向，其它防護與加固工程等。防排水措施：（1）設置目的：①疏干墻后土體并防止地面水、地下水下滲；②以免墻身承受額外的側壓力（靜水壓力、凍脹壓力、膨脹壓力）；③不使承載力下降；④延長拉筋的使用壽命等。郴州重力擋土墻鑒定方案山坡擋土墻：設置在路塹或路堤上方，用于支撐山坡上可能坍滑的覆蓋層、破碎巖層或山體滑坡。
擋土墻類型：1.重力式擋土墻：重力式擋土墻靠自身重力平衡土體，一般型式簡單、施工方便、圬工量大，對基礎要求也較高。依據墻背型式不同，其種類有普通重力式擋墻、不帶衡重臺的折線墻背式重力擋墻和衡重式擋墻。衡重式擋墻 屬重力式擋墻;衡重臺上填土使得墻身重心后移，增加了墻身的穩定性;墻胸很陡，下墻背仰斜，可以減小墻的高度和土方開挖;但基底面積較小，對地基要求較高。2.錨定式擋土墻：錨定式擋土墻屬于輕型擋土墻，通常包括錨桿式和錨定板式兩種。錨桿式擋墻主要由預制的鋼筋混凝土立柱和擋土板構成墻面、與水平或傾斜的鋼錨桿聯合作用支擋土體，主要是靠埋置巖土中的錨桿的抗拉力拉住立柱保證土體穩定的。錨定板式則將錨桿換為拉桿，在其土中的末端連上錨定板。它不適于路塹，路堤施工容易實現。
擋土墻設計基本資料：
1、調查、勘測目的、方法和內容；目的：收集設計和施工所需的資料；經濟合理的設計；調查項目：①土壓力設計參數；②地基承載能力計算參數；③驗算穩定性所需設計參數；④計算基礎沉降所需參數；⑤周圍環境條件；⑥設計沿河擋土墻所需的水文資料；⑦施工條件；
2、擋土墻設計基本資料：擋土墻總體設計資料，墻址地形、地質平面圖，墻址地質縱斷面圖，地質橫斷面圖，擋土墻設計主要物理力學指標，水文資料，其它資料；
3、常用設計參數填土的物理力學性質，墻背摩擦角，基底摩擦系數，拉筋似摩擦系數，地基承載能力，建筑材料容重，砌體的容許應力和設計強度，混凝土的容許應力和設計強度。 與墻背相對的、臨空的部位稱為墻面；與地基直接接觸的部位稱為基底。
擋土墻基礎埋置深度：應埋置足夠的深度，以保證其穩定性。土質地基：①無沖刷時，天然地面以下至少1m（加筋擋墻面板基礎底面不小于 0.6m）；②有沖刷時，沖刷線以下至少1m。③受凍脹影響時，應在凍結線以下不少于0.25m。當凍深超過1m時，采用1.25m，但基底應夯填一定厚度的砂礫或碎石墊層，墊層底面亦應位于凍結線以下不少于0.25m。巖石地基： 1. 應清理表面風化層，基礎嵌入基巖的深度不少于 0.15～0.60m （按巖石的堅硬程度和抗風化能力而定）；2. 當風化層較厚又難以全部清理，可根據巖石的風化程度及其相應的容許承載力將基底埋在風化層中。3. 當墻前地面橫坡較大時，應留出足夠的襟邊寬度，以防剪切破壞；對加筋體，則設寬度不小于 1m 的護腳。4.當擋土墻位于地質不良地段，地基土內可能出現滑動面，應將基底埋置在滑動面以下 一定深度（抗滑墻埋入穩定巖層中的深度應不小于 0.5m ，穩定土層中不小于 2.0m），或采取其它措施，以防墻隨土體一起滑動。扶壁式擋土墻適用范圍：地質條件差且墻高h>10m的重要工程。岳陽砌體擋土墻鑒定企業
加筋擋土墻依靠填土、拉筋之間的摩擦力使填土與拉筋結合成一個整體。邵陽磚砌擋土墻鑒定服務
房屋危房鑒定是根據房屋現有情況做安全評級，一般C級屬于局部危房，需要加固以后才能正常使用，有條件的也可以根據當地翻新政策，向當地申請房屋翻新重建。具體檢測內容為：1、調查房屋建造信息資料、房屋的歷史沿革。2、收集、補充、核對房屋的主要建筑平面示意圖。3、房屋變形測量。4、房屋完損狀況現場檢測。5、綜合評定房屋完損等級。二、其次，房屋危房鑒定收費是根據房屋具體檢測情況來定的，比如危房排查一般收費幾百元每戶，這種一次排查的數量比較多，只是提供檢測結論，不出具具體的危房鑒定報告書，另一種是危房鑒定報告書，對你房屋做安全評估，記錄現有損傷和結構體系，對房屋做綜合性的評估，一般收費為5000-8000元/戶（具體收費，根據檢測數量和屬于地方來定），如果數量比較多的價格也可以詳談。危房鑒定檢測完成后，都會給出類似這樣的結論和建議；出于被檢房屋今后使用安全的考慮，結合房屋評級結果、各構件及子單元的適修性和保留價值，提出以下建議：①加固，考慮到被檢房屋的基礎、結構現狀，且加固成本過高，較難實施。②翻修，如被檢房屋現狀符合相關部門的可翻建規定范圍的，可依照相關規定申請拆除重建。邵陽磚砌擋土墻鑒定服務
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